วันอังคารที่ 4 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2557

แจกฟรีแบบบ้านกึ่งรีสอร์ท ไฟล์ cad 2000


หลังนี้ เป็น แจกฟรีแบบบ้านกึ่งรีสอร์ท ไฟล์ cad 2000 (เปิดด้วยโปรแกรม AutoCAD) รายละเอียดครบ  ประกอบด้วย แบบสถาปัตยกรรม แบบงานวิศวกรรมโครงสร้าง แบบงานวิศวกรรมไฟฟ้า แบบงานวิศวกรรมสุขาภิบาล แบบส่วนขยายงานด้านสถาปัตยกรรมต่างๆ ครบถ้วนสมบูรณ์ สามารถนำ แจกฟรีแบบบ้านกึ่งรีสอร์ท ไฟล์ cad 2000 นี้ไปประกอบการยื่นกู้ธนาคารได้ทันที

มีสวนประกอบของอาคาร ดังต่อไปนี้
1.ห้องนอน 2 ห้อง
2.ห้องน้ำ 2 ห้อง
3.ห้องรับแขก นักเล่น
4.ห้องครัวและส่วนรับทานอาหาร
5.มีเฉลียง
6.พื้นที่ซักล้าง

มีพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งสิ้น     ตารางเมตร

สร้างบ้านสักหลัง รู้ทันช่างได้อย่างไร?
บทความจาก: Home Care
ผู้แต่ง: สาโรจน์  วิบุล

บางคนคิดว่าการสร้างบ้านเมื่อเซ็นต์สัญญากับผู้รับเหมาไปเหมา ก็ถือว่าผู้รับเหมาจะรับผิดชอบให้เราทั้งหมด มีบางอย่างที่เขาอาจมองข้ามหรือคิดไม่ถึงก็ได้ เจอผู้รับเหมาที่ดี ไว้ใจได้ก็ดีไป แต่ถ้าหากเจอผู้รับเหมาที่หวังแต่ผลประโยชน์และคำนึงถึงความสะดวกของตนเอง คิดแต่ว่าจะทำอย่างไรให้ตนเองได้ปริมาณงานออกมามากๆ จะเบิกค่างวดได้เร็วๆ จนลืมคิดถึงคุณภาพก็ถือว่าแย่มาก ซึ่งวงการก่อสร้างในยุคนี้มีผู้รับเหมาประเภทนี้มากมายเกลื่อนเมือง คอลัมม์นี้จะพูดถึงแนวทางและวิธีการเล็กๆ น้อยๆ ที่พอจะช่วยให้บ้านราคาแพงๆของคุณ มีคุณภาพ และ

คุ้มค่ากับเงินที่เราได้ลงทุนไป

เริ่มกันตั้งแต่ การเตรียมตัวก่อนการเซ็นต์สัญญา

ก่อนการเซ็นต์สัญญาเราต้องตรวจสอบแบบก่อสร้างอย่างละเอียด ต้องมีการแสดงลักษณะของวัสดุก่อสร้าง อันเป็นส่วนประกอบทีสำคัญของตัวบ้านลงในแบบโดยชัดเจน เช่น มาตราส่วน ขนาด ระยะ ระดับน้ำหนัก ทิศทาง สัญลักษณ์ต่างๆ รายการประกอบแบบและที่สำคัญคือ ลายเซ็นต์ของผู้ออกแบบกับผู้ควบคุมการก่อสร้าง ส่วนประกอบเหล่านี้ถ้าไม่มีในแบบก็อาจจะทำให้ผู้รับเหมาเลือกวิธีการทำงานที่เอื้อประโยชน์ต่อตัวเขาเองมากที่สุด

การเซ็นต์สัญญาก่อสร้างส่วนใหญ่ หนังสือสัญญาก่อสร้างจะมีรายละเอียดเยอะมาก ดูแล้วไม่น่าอ่านสักเท่าไร แต่จำเป็นที่สุดที่จะต้องอ่านให้จบ ต้องยอมเสียเวลานิดหน่อยเพื่อให้เข้าใจเงื่อนไขต่างๆ ของผู้รับเหมา หนังสือสัญญาจะต้องเอื้อประโยชน์ให้กันทั้งสองฝ่าย สิ่งสำคัญที่จะต้องมีในหนังสือสัญญา คือระยะเวลาในการก่อสร้าง วันสิ้นสุด การเบิกจ่ายค่างวดที่ชัดเจน ความรับผิดชอบของผู้รับเหมาครอบคลุมแค่ไหน ค่าเพิ่ม-ลด ที่นอกเหนือจากแบบระบุไว้ระยะเวลา และเงื่อนไขการรับประกันผลงานหลังส่งมอบงาน

เมื่อเราเซ็นต์สัญญาและได้แบบก่อสร้างมาแล้ว อย่างแรกที่เราต้องตรวจสอบคือหมุดหลักเขตที่แสดงในแบบมาเทียบกับโฉนด หรือเอกสารครอบครองที่ดินว่าถูกต้องตรงกันหรือไม่ และจากนั้นนำแบบไปเทียบกับที่ดินแปลงที่เราจะทำการก่อสร้างอีกครั้งว่าถูกต้องหรือไม่ เราอย่าไว้ใจผู้รับเหมาให้ทำฝ่ายเดียว เพราะบางทีตัวผู้รับเหมาเองอาจสั่งให้คนงานซึ่งอาจไม่มีความรู้ในด้านนี้มาทำและอาจทำให้เกิดความผิดพลาด จนทำให้ต้องทุบรื้อบ้านทิ้งในภายหลังกันเลย บางพื้นที่ เช่น ในเขตเทศบาลก็จะมีเทศบัญญัติควบคุมการก่อสร้างซึ่งจะมีข้อกำหนดระยะห่างจาก

แนวเขตที่ดินเอาไว้ว่าควรจะจัดวางตัวบ้านในลักษณะใด ห่างจากแนวเขตเท่าไร ถึงไม่รบกวนพื้นที่บ้านใกล้เคียง การตรวจสอบหมุดหลักเขต ถ้าจะให้ชัดเจนควรให้เจ้าหน้าที่รังวัดเข้ามาตรวจสอบให้ โดยยอมเสียเงินอีกนิดหน่อย แต่รับรองได้ว่าไม่เกิดปัญหาภายหลังแน่นอน

เมื่อได้ตรวจสอบแนวเขตที่ดินเรียบร้อยแล้ว เราก็มาดูสภาพพื้นที่ว่าเป็นอย่างไร เช่น เป็นพื้นที่ลุ่ม มีน้ำท่วมหรือเปล่า เป็นดินโคลนไหม มีซากวัสดุที่อาจมีผลกระทบต่อการสร้างบ้านหรือผู้อยู่อาศัยหรือไม่ ระดับดินเดิมได้ระดับตามที่ต้องการหรือเปล่า

สิ่งที่สำคัญอีกอย่างจากที่กล่าวมาคือระดับดินที่เป็นระดับอ้างอิงของตัวบ้าน ว่ามีความสูงพอหรือไม่ มีความปลอดภัยจากน้ำท่วมหรือเปล่า แม่กระทั่งต้องคิดเผื่อไปถึงอนาคตด้วยว่า ต่อไปถนนเส้นนั้นยังต้องมีการยกระดับอีกแค่ไหน และระบบการระบายน้ำทิ้งจากตัวบ้านสู่ท่อระบายน้ำสาธารณะนั้น สูง ต่ำ เพียงพอต่อการไหลของน้ำทิ้งได้สะดวกหรือไม่ ความลาดเอียงของท่อน้ำทิ้งลงสู่ท่อสาธารณะ ไม่ควรน้อยก่อ 1/:/200 ของความยาวท่อ น้อยมากที่ผู้รับเหมาจะคำนึงถึงจุดเล็กๆน้อยๆตรงนี้ ก่อนการเริ่มต้นก่อสร้างบ้าน เราดูระดับจากที่แบบกำหนดอย่างเดียวก็ไม่ได้ เพราะช่างเขียนแบบส่วนใหญ่ไม่เคยเห็นสภาพของที่ดินก่อนการก่อสร้างว่าเป็นอย่างไร

ต่อมาก็เป็นเรื่องเศษวัสดุ ซากปรักหักพังอาจมีอยู่เดิมบนดิน หรือฝังอยู่ใต้ดิน เช่น ตอไม้ใหญ่ๆ ที่อาจทำให้เกิดเป็นที่อยู่อาศัยของปลวก หรืออาจทำให้ดินทรุดหลังจากการย่อยสลาย ซากคอนกรีตจากสิ่งก่อสร้างเดิม หากเจอแล้วต้องเอาออก เพราะอาจทำให้เกิดความเสียหายค่อเสาเข็มที่เราตอกลงไป โดยทั่งไปแล้วการสร้างบ้านจะไม่มีใครเข้ามาตรวจสอบสภาพของเสาเข็มว่าเป็นอย่างไร หลังการตอกดลงไปแล้ว

เรื่องทั้งหมดที่กล่าวมาเป็นแค่เพียงการเริ่มต้นนะครับ และส่วนใหญ่เป็นประสบการณ์ที่เกิดขึ้นกับตัวผู้เขียนเอง เพราะฉะนั้นท่านเข้าของบ้านควรที่จะสอดส่องดูแลไว้บ้าง อย่าปล่อยให้ความมักง่ายของผู้รับเหมา สร้างปัญหาในภายหลังให้กับตัวบ้านของท่าน อย่าให้การลงทุนสร้างบ้านที่แสนแพงของท่านสูญเปล่า เพื่อที่ท่านจะได้อาศัยอยู่กับบ้านท่านอย่างมีความสุขครับ




 แจกฟรีแบบบ้านกึ่งรีสอร์ท ไฟล์ cad 2000 นี้ เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังศึกษาการเขียนแบบบ้าน หรือกำลังที่จะรับเหมางานก่อร้างบ้าน ต้องยกเครดิตให้ท่าน  up02  สมาชิกชมรมช่างเวียงแก่นฯ จังหวัดเชียงราย ที่ ใจดีส่งมอบผลงานการเขียนแบบดีๆแบบนี้ให้เราได้นำไปใช้ประโยชน์กัน  หวังว่าคงถูกใจคุณน้า ที่เป็นนักออกแบบบ้าน ไม่มากก็น้อยนะครับ อย่าลืมแวะเวียนเข้าไปเยี่ยมเยียนทวิสเตอร์ ของทางชมรมฯกันบ้างนะครับ

Downloadแจกฟรีแบบบ้านกึ่งรีสอร์ท ไฟล์ cad 2000 

วันจันทร์ที่ 3 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2557

แบบบ้านชั้นเดียว CAD+SKU+BOQ


หลังนี้ เป็น แบบบ้านชั้นเดียว CAD+SKU+BOQ  (เปิดด้วยโปรแกรม CADและโปรแกรม SketchUP) รายละเอียดครบ  ประกอบด้วย แบบงานสถาปัตย์ แบบโครงสร้างอาคาร แบบงานวิศวกรรมไฟฟ้า แบบงานวิศวกรรมสุขาภิบาล แบบส่วนขยายงานด้านระบบต่างๆ ครบถ้วนสมบูรณ์ สามารถนำ แบบบ้านชั้นเดียว CAD+SKU+BOQ นี้ไปประกอบการขออนุญาตก่อสร้างได้ทันที
มีสวนประกอบของอาคาร ดังต่อไปนี้
1.ห้องนอน 3 ห้อง
2.ห้องน้ำ 2 ห้อง
3.ห้องรับแขก นักเล่น
4.ห้องครัวและส่วนรับทานอาหาร
5.ที่จอดรถต้องสร้างเพิ่ม
6.พื้นที่ซักล้าง
7.ระเบียงหน้าบ้าน
มีพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งสิ้น     ตารางเมตร

วันอาทิตย์ที่ 2 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2557

แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียวสำหรับคนชอบสไตล์ธรรมชาติรอบๆบ้าน



หลังนี้ เป็น แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียวสำหรับคนชอบสไตล์ธรรมชาติรอบๆบ้าน ไฟล์ autocad (เปิดด้วยโปรแกรม AutoCAD)ขนาดตัวอาคาร 8.00 x 18.50 ม. รายละเอียดครบ  ประกอบด้วย แบบสถาปัตยกรรม แบบงานวิศวกรรมโครงสร้าง แบบงานวิศวกรรมไฟฟ้า แบบงานวิศวกรรมสุขาภิบาล แบบส่วนขยายงานด้านระบบต่างๆ ครบถ้วนสมบูรณ์ สามารถนำ แบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียวสำหรับคนชอบสไตล์ธรรมชาติรอบๆบ้าน  นี้ไปประกอบการยื่นกู้Bankได้ทันที
มีสวนประกอบของอาคาร ดังต่อไปนี้
1.ห้องนอน 3 ห้อง
2.ห้องน้ำ 2 ห้อง
3.ห้องรับแขก นักเล่น
4.ห้องครัวและส่วนรับทานอาหาร
5.ที่จอดรถ 1 คัน
6.พื้นที่ซักล้าง

มีพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งสิ้น  148   ตารางเมตร

วันเสาร์ที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2557

แบบบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอนพร้อม BOQ


หลังนี้ เป็น แบบบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอนพร้อม BOQ  CAD File  (เปิดด้วยโปรแกรม CAD)รายละเอียดครบ  ประกอบด้วย แบบสถาปัตยกรรม แบบโครงสร้างอาคาร แบบไฟฟ้าและแสงสว่าง แบบงานวิศวกรรมสุขาภิบาล แบบส่วนขยายงานด้านโครงสร้างต่างๆ ครบถ้วนสมบูรณ์ สามารถนำ แบบบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอนพร้อม BOQ นี้ไปประกอบการยื่นอบต.ได้ทันที
มีสวนประกอบของอาคาร ดังต่อไปนี้
1.ห้องนอน 3ห้อง
2.ห้องน้ำ 1ห้อง
3.ห้องรับแขก นักเล่น
4.ห้องครัวและส่วนรับทานอาหาร
5.ที่จอดรถต่างหาก (ต้องสร้างเพิ่ม)
6.พื้นที่ซักล้าง
7.ห้องพระ 1 ห้อง

มีพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งสิ้น     ตารางเมตร

วันศุกร์ที่ 31 มกราคม พ.ศ. 2557

แบบบ้านไร่ชายทุ่งยกพื้นใต้ถุนสูง ไฟล์cad 2000


หลังนี้ เป็น แบบบ้านไร่ชายทุ่งยกพื้นใต้ถุนสูง ไฟล์ Drawing (เปิดด้วยโปรแกรม ออโต้แคด) รายละเอียดครบ  ประกอบด้วย แบบงานสถาปัตย์ แบบโครงสร้างอาคาร แบบไฟฟ้าและแสงสว่าง แบบงานวิศวกรรมสุขาภิบาล แบบส่วนขยายงานด้านโครงสร้างต่างๆ ครบถ้วนสมบูรณ์ สามารถนำ แบบบ้านไร่ชายทุ่งยกพื้นใต้ถุนสูง หลังนี้ไปประกอบการยื่นอบต.ได้ทันที

มีสวนประกอบของอาคาร ดังต่อไปนี้
1.ห้องนอน 2ห้อง
2.ห้องน้ำ 2ห้อง
3.ห้องรับแขก นักเล่น
4.ห้องครัวและส่วนรับทานอาหาร
5.ที่จอดรถ นอกบ้าน
6.พื้นที่ซักล้าง
7.เฉลียงด้านหน้ากว้างขวางเหมาะสำหรับ  ตั้งชมรม  เมาตามเงาตะวัน
8. ยกพื้นสูงหนีน้ำท่วมได้

มีพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งสิ้น     ตารางเมตร

วันพฤหัสบดีที่ 30 มกราคม พ.ศ. 2557

แบบบ้านชั้นเดียวพร้อมโรงจอดรถ



หลังนี้ เป็น แบบบ้านชั้นเดียวพร้อมโรงจอดรถ ไฟล์ DWG (เปิดด้วยโปรแกรม ออโต้แคด) รายละเอียดครบถ้วนสมบูรณ์ทุกอย่าง  ประกอบด้วยงานสถาปัตย์ งานวิศวะกรรมโครงสร้าง งานวิศวกรรมไฟฟ้า งานวิศวกรรมสุขาภิบาล แบบขยายรั้ว และส่วนขยายงานด้านสถาปัยกรรมต่างๆครบถ้วน สามารถนำแบบบ้านหลังนี้ไปประกอบการยื่นกู้ธนาคารได้ทันที
มีสวนประกอบของอาคาร ดังต่อไปนี้
1.ห้องนอน 3 ห้อง
2.ห้องน้ำ 3 ห้อง
3.ห้องรับแขก นักเล่น
4.ห้องครัวและส่วนรับทานอาหาร
5.ที่จอดรถแยกส่วนต่างหาก
6.พื้นที่ซักล้าง
7.ห้องพระ 1 ห้อง
8. ห้องทำงาน 1 ห้อง
มีพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งสิ้น  143.00  ตารางเมตร

วันจันทร์ที่ 27 มกราคม พ.ศ. 2557

แบบบ้านชั้นเดียว ราคาประหยัด


ช่วงนี้ที่ยังไม่เข้าสู่ฤดูฝน เดินทางไปที่ไหน เจอแต่การก่อสร้าง บ้านชั้นเดียว ในหลายพื้นที่ ประกอบกับมีสมาชิกชมรมช่างท้องถิ่นเวียงแก่น คือท่าน Anonnuntachart นำ แบบบ้านชั้นเดียว มาแจกเพื่อการศึกษาในเว็บบอร์ดของชมรมฯ ซึ่ง แบบบ้านชั้นเดียว ไฟล์ DWG (เปิดด้วยโปรแกรม AutoCAD)  ออกแบบได้สวยงาม ลงตัวดีมากครับ ขอชมเชยจากใจจริง ด้านหน้ามีมุขทางเข้าและมุขระเบียงโดดเด่นเหมาะสำหรับการพักผ่อนนั่งเล่น หรือนั่งชมสวนเพื่อใกล้ชิดกับธรรมชาติได้มากยิ่งขึ้น

วันศุกร์ที่ 24 มกราคม พ.ศ. 2557

แบบบ้านชั้นเดียวยกสูง CAD Drawing


รูปด้าน แบบบ้านชั้นเดียว


แบบบ้านชั้นเดียวยกสูง  CAD Drawing (เปิดด้วยโปรแกรม AutoCAD) พื้นที่ใช้สอย รวม 133.02 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ห้องนั่งเล่น +พื้นที่ซักล้าง พร้อมก่อสร้างได้เลย รายละเอียดครบๆ เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีลูกคนเดียว อาคารเป็นแบบ Tropical Style หรือเรียกอีกอย่างว่า อาคารแบบพื้นถิ่นก็ได้ ลักษณะอาคารเป็นแบบบ้านไทยยกใต้ถุนดั้งเดิม เพื่อการระบายอากาศและการถ่ายเทความร้อนรอบๆอาคาร